.png){kind=small}
Дом расположен в престижном центральном районе Велинграда - Лыджене, на углу двух тихих улиц, недалеко от бульвара, по которому проходит единственный маршрут городского автобуса. Место очень коммуникативное с идеальной доступностью в любое время года. Центр курорта находится всего в 5 минутах ходьбы, что означает легкий доступ к ресторанам, магазинам, общественным учреждениям, культурным центрам, школам, к минеральным общественным баням, пляжам и бассейнам, а также отелям с развитой СПА-инфраструктурой.
Дом, общая площадь застройки которого составляет 170 квадратных метров, был построен в 30-х годах прошлого века, а его кирпично-балочная конструкция не предусматривала использование железобетонных элементов. Три года назад он был полностью отремонтирован и обновлен. В процессе реновации заботливо был сохранен не только аутентичный архитектурный стиль, но и романтический дух прошедшей эпохи. В то же время здание было буквально возрождено для новой жизни, отвечающей высоким стандартам сегодняшнего дня. Это стало возможным благодаря несомненному чувству эстетики и рационализма, которое позволило при помощи небольших архитектурно-строительных изменений получить значительный эффект увеличения жилой площади и ее функционального распределения.
Основными результатами проведенной в 2018 году реновации стали:
- полностью обновленная конструкция кровли, дополненная солидной теплоизоляцией, при сохранении оригинальной черепицы, которая успешно выдержала испытание временем;
- внешняя теплоизоляция дома;
- внешняя облицовка основания камнем в рустикальном стиле;
- увеличение площади дома с помощью нескольких новых колонн, которые являются единственными железобетонными элементами в конструкции здания;
- обновленное и усиленное балочное перекрытие между этажами, выполненное из цельных балок;
- полностью обновленная внутренняя штукатурка, армированная сеткой из стекловолокна;
- полностью обновленные деревянные полы и потолки;
- полностью заменены водопроводные, канализационные и электрические сети;
- автономная система отопления, состоящая из котла на пеллетах и алюминиевых радиаторов во всех помещениях дома;
- использование только высококачественных натуральных материалов в отделочных работах;
- оконные рамы из клееной древесины, оснащенные современным стеклопакетом, сохраняющие первоначальный вид окон;
- внешнее обрамление оконных проемов и подоконники из известняка, дополняющие аутентичный облик фасада;
- кованые заборы, решетки и перила;
- дизайнерские полы и стены из травертина в ванных комнатах;
- качественные реплики межкомнатных дверей;
- элементы резьбы по дереву на потолках;
- исключительно натуральные материалы - дерево, гранит, травертин, керамика.
Вход в дом находится на уровне первого жилого этажа, который приподнят над землей, так что подвальный этаж по сути является цокольным этажом с высокими окнами. Из вестибюля есть выход в совмещенную кухню со столовой, которая через отделанный деревом сводчатый портал переходит в гостиную с красивым массивным камином. Из вестибюля есть отдельный вход в единственную спальню на этом этаже и в ванную комнату с туалетом.
Массивная деревянная лестница из вестибюля ведет на второй этаж, который несмотря на то, что по сути является чердачным, достаточно просторен, чтобы в нем разместились три спальни, самая большая из которых имеет собственный совмещенный санузел, а две другие обслуживаются отдельной ванной комнатой. С просторной крытой террасы средней спальни открывается прекрасный панорамный вид.
Деревянная лестница из вестибюля ведет вниз в подвальный этаж, где расположены три помещения, разделенные общим коридором, который заканчивается застекленной дверью, ведущей во двор. В одной из помещений оборудован санитарный узел с душем, а остальная часть помещения, по замыслу хозяев, вполне подходит для того, чтобы разместить в ней сауну. Второе помещение имеет технические функции - в нем расположен котел для отопления с вместительным бункером для пеллет с автоматической загрузкой. Здесь же находится и бойлер, который кроме электрического нагревателя имеет и серпантин для нагрева воды при работающем котле. Третье помещение, которое раньше было жилым, легко могло бы быть превращена в уютную домашнюю механу.
В юго-западном углу большого ровного двора площадью в 750 квадратных метров, предусмотрена зона для размещения барбекю, снабженная электричеством, водой и канализацией. На западном массивном заборе есть освещение с внешними бра в винтажном стиле. Во дворе находится шахта собственного источника воды, предназначенная в основном для орошения. Во дворе есть место и для парковки.
Несомненно, в реконструкцию этого прекрасного дома были вложены не только значительные средства, но и отличное чувство красоты, практичности и стиля, превратившие его в настоящий экодом, в котором природосообразный образ жизни будет гармонично сочетаться с комфортом и роскошью современного жилища.
Стоимость дома: 220 000 евро
Последняя актуализация: Апрель 2022
